Närhet till spårstation, tillgång till park och att husen är byggda i slutna kvarter är tre av sju viktiga faktorer som bidrar till en attraktiv stadsmiljö och påverkar hushållens betalningsvilja för bostäder. Det visar en studie som analysföretagen inom stadsutvecklingsfrågor, Spacescape och Evidens, nyligen genomfört. Resultaten redovisades vid Stockholm Byggers frukostseminarium den 14 april.

Cirka 140 nyckelpersoner från Stockholms stad och bygg- och fastighetsbranschen lyssnade när Alexander Ståhle från Spacescape och Roger Bernow från Evidens presenterade den omfattande studie som de genomfört om vilka faktorer som påverkar stadskvaliteten mest positivt.

Utgångspunkten var underlag från försäljningar av 7000 bostadsrätter under perioden januari till juli 2010. Utifrån underlaget delades Stockholm, Nacka, Lidingö, Solna, Sundbyberg och Haninge in i drygt 300 basområden. Därefter genomfördes tester av hur ett stort antal stadskvaliteter påverkade skillnaderna på lägenhetspriserna i områdena. 

De sju faktorer som bedömdes stå för 90 procent av prisvariationerna var:

·         Närhet till City

·         Tillgång till spårstation

·         Tillgång till gång-gatunät

·         Tillgång till urbana verksamheter

·         Tillgång till park

·         Närhet till vatten

·         Kvartersform

Vid den efterföljande paneldebatten lyfte flera av deltagarna att man måste se hur befintliga områden kan kompletteras för att öka kvaliteterna. Bland annat lyfte stadsbyggnadsborgarrådet Regina Kevius fram vikten av att bygga tätare. Anders Kupsu, vd för Diligentia, betonade att det är viktigt att bygga i kollektivtrafiknära lägen.

Rapporten från Spacescape och Evidens finns att ladda ner här